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コーキングの劣化は、雨漏りや建物の寿命を縮める原因となりかねません。
しかし、適切な時期に適切なメンテナンスを行うことで、大切な住まいを長く守れます。

 

この記事では、コーキングの劣化サインを見極め、適切なメンテナンスを行うための情報を提供します。

あなたの住まいのコーキングチェックを始めましょう。

 

□コーキングの劣化サインを見逃さないで

コーキングは、建物の外壁や窓枠などの隙間を埋める重要な役割を担っています。
しかし、時間の経過とともに紫外線や雨風による劣化が進んでいきます。
コーキングの劣化サインを見逃すと、雨漏りや建物の耐久性低下につながる可能性があるため、定期的なチェックが不可欠です。

 

1:肉痩せ

コーキング材の弾力性を保つ成分が失われることで、本来の厚みよりも薄くなってしまう現象です。
肉痩せは、コーキングの劣化の初期段階に起こりやすく、見た目で確認できます。
コーキング材がへこんでいたり、表面に細かいひび割れが見られたりする場合は、肉痩せが始まっている可能性があります。

 

2:ブリード現象

コーキング材に含まれる成分が、外壁に染み出してベタつきが生じる現象です。
ブリード現象は、コーキング材が劣化し、成分が外に溶け出すことで発生します。
外壁が黒く汚れていたり、ベタつきを感じたりする場合は、ブリード現象が起きている可能性があるのです。

 

3:剥離

コーキング材が外壁から剥がれてしまう現象です。
剥離は、コーキング材と外壁の接着力が弱くなった結果起こります。
コーキング材が外壁から浮き上がっていたり、剥がれ落ちていたりする場合は、剥離が起きている可能性があります。

 

4:断裂

コーキング材にひび割れや裂け目が入る現象です。
断裂は、コーキング材が外壁の伸縮に追従できなくなったために起こります。
コーキング材に大きなひび割れや裂け目が見られる場合は、断裂が起きている可能性があります。

 

5:欠落

コーキング材が完全に剥がれてしまう現象です。
欠落は、コーキング材の劣化が進行し、外壁との接着力が完全に失われた結果起こります。
コーキング材が完全に剥がれてしまっている場合は、欠落が起きている可能性があります。

 

□正しいコーキングのメンテナンス方法とは？

コーキングの劣化が確認された場合は、適切なメンテナンスを行う必要があります。
コーキングのメンテナンス方法は、大きく分けて「増し打ち」と「打ち替え」の2つがあります。

 

1:増し打ち

増し打ちとは、既存のコーキングの上に新しいコーキング材を充填する方法です。
増し打ちは、コーキングの劣化が初期段階である場合や、コーキングを剥がすことが難しい場所に適しています。
増し打ちは、打ち替えに比べて費用が安く、工期も短いため、手軽にメンテナンスができます。

 

しかし、古いコーキング材と新しいコーキング材の間に隙間が生じたり、剥がれやすくなったりする可能性があるため、注意が必要です。

 

2:打ち替え

打ち替えとは、既存のコーキングを完全に撤去し、新しいコーキング材を充填する方法です。
打ち替えは、コーキングの劣化が進行している場合や、増し打ちでは効果が期待できない場合に適しています。
打ち替えは、増し打ちに比べて費用が高く、工期も長くなりますが、コーキング材を完全に新しくできるため、耐久性が高いというメリットがあります。

 

□まとめ

コーキングの劣化サインを見逃さないように、定期的にチェックを行いましょう。
コーキングの劣化が確認された場合は、増し打ちや打ち替えなどの適切なメンテナンスを行うことで、雨漏りや建物の耐久性低下を防ぎ、快適な住まいを長く保てます。

 

専門業者に相談し、適切なメンテナンス方法を選択することが大切です。

 

前橋市周辺でコーキングについてお悩みの方は、お気軽に当社にご連絡ください。