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リフォームを検討しているけど、費用が気になる、そんな方に朗報です。
住宅のリフォームを行う際に利用できる「リフォーム減税」を活用すれば、賢くお得にリフォームを進められます。

この記事では、外壁塗装などのリフォームに役立つリフォーム減税の条件や注意点、リフォームローンの利用方法などを解説します。

 

□リフォーム減税とは？外壁塗装でもできる？

リフォーム減税とは、正式名称を「住宅借入金等特別控除」といい、住宅の修繕や改築などのリフォームを行う際に、一定の条件を満たせば所得税から控除を受けられる制度のことです。
外壁塗装も対象となるケースがあり、賢く利用することでリフォーム費用を大幅に削減できます。

 

＊リフォーム減税のイメージ

リフォーム減税は、住宅ローン減税と同様に、住宅の取得やリフォームにかかった費用の一部を税金から控除できる制度です。
例えば、外壁塗装に100万円かかった場合、リフォーム減税を利用することで、その一部が所得税から控除され、実質的な負担が軽減されます。

 

＊リフォーム減税のメリット

リフォーム減税のメリットは、大きく分けて以下の2つがあります。

1:リフォーム費用の負担軽減

リフォーム減税によって、所得税から一定額が控除されるため、リフォーム費用の実質的な負担を軽減できます。
住宅ローン減税と同様に、まとまったお金が手元に戻ってくるイメージです。

2:節税効果

リフォーム減税によって所得税が減額されることで、節税効果も期待できます。
節税した分のお金は、リフォーム費用に充当したり、他の用途に活用したりすることも可能です。

 

□リフォーム減税の条件と注意点

リフォーム減税の対象となるには、いくつかの条件があります。
また、条件を満たしていても、控除を受けられないケースもあるので、注意が必要です。

 

1:リフォーム減税の条件

リフォーム減税の対象となるには、以下の条件を満たす必要があります。

・本人が居住する住宅で行う工事であること
リフォームを行う住宅は、控除を受ける本人が日常的に居住している住宅で行う必要があります。
別居している親族の住宅や別荘などは対象外です。

・主要構造部の工事費用が100万円を超えること
主要構造部とは、建築物の構造上重要な部分を指します。
外壁塗装は、通常は主要構造部には該当しませんが、リフォーム減税の場合は、主要構造部に該当すると定められています。
そのため、外壁塗装の工事費用が100万円を超えていれば、リフォーム減税の対象となる可能性があります。

・年間の所得額が3000万円以下であること
リフォーム減税を受ける年の所得合計が3000万円以下であることも条件の一つです。
これは、控除を受ける人が、さまざまな控除を受けた後の金額です。

・工事を行う面積が50平方メートルを超えていること
外壁塗装など、リフォームを行う面積が50平方メートル未満の場合、リフォーム減税の対象となりません。

・ローンの返済期間が10年以上であること
リフォーム減税の控除期間は、原則として10年間です。
そのため、ローンの返済期間が10年より短い場合は、リフォーム減税の対象となりません。

・控除対象となる金融機関のローン商品であること
リフォームローンを利用する場合、控除対象となる金融機関のローン商品を利用する必要があります。
親族からお金を借りた場合や、職場の従業員向け貸付制度を利用した場合などは、リフォーム減税の対象外となる可能性があります。

 

2:リフォーム減税の注意点

リフォーム減税の条件を満たしていても、以下の点に注意しないと控除を受けられない場合があります。

・工事の内容によっては対象外となる場合がある
リフォーム減税の対象となる工事は、住宅の修繕や改築など、住宅の機能を維持または向上させるための工事です。
単なる模様替えや美観を目的とした工事は、リフォーム減税の対象外となる可能性があります。

・過去の控除との兼ね合い
過去に住宅ローン減税を受けている場合、リフォーム減税の控除対象期間が短くなることがあります。
また、過去にリフォーム減税を受けている場合、再度リフォーム減税を受けられません。

・申請手続きが必要
リフォーム減税を受けるためには、税務署に申告書を提出する必要があります。
申告書には、工事内容や費用、ローン契約内容などの情報が必要となります。

 

□まとめ

リフォーム減税は、住宅のリフォーム費用を賢く抑えられる制度です。
ただし、対象となる工事や条件など、いくつかの注意点があります。

リフォームを検討する際には、事前にリフォーム減税の条件や注意点などをしっかりと確認し、利用できるかどうかを検討しましょう。
当社のような専門家に相談することで、よりスムーズに手続きを進められます。